28 июля 2015

Публикация в «Комсомольской правде» материала, содержащего большой набор цифр, касающихся капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, позволяет провести примерный расчет стоимости капитального ремонта и получить ориентировочные данные для понимания — на какие цифры можно ориентироваться при капитальном ремонте.

Базовые исходные данные:

типовой жилой дом серии П-44Т;

высота — 17 этажей; 3 подъезда с пассажирским и грузопассажирским лифтами;

площадь МКД — 11.433 кв. м.;

общая стоимость капитального ремонта МКД — 59.539.000 руб.

Расчеты на основе указанных базовых исходных данных.

1. Ориентировочная усредненная стоимость капитального ремонта в пересчете на квадратный метр :

59.539.000 руб. / 11.433 кв. м. = 5.208 руб./кв. м. Эта цифра усредненная, для каждого дома она может значительно отличаться, но этот результат можно использовать хотя бы для примерной оценки стоимости ремонта в своём доме.

2. Ежемесячный взнос, который требуется вносить собственникам помещений в многоквартирном доме, для возможности накопления всей суммы на капитальный ремонт своего дома в течение 30 лет :

59.539.000 руб. / 30 лет = 1.984.633,32 руб. в год со всего дома,

1.984.633,32 руб. / 12 месяцев = 165.386,11 руб. в мес. со всего дома,

165.386,11 руб. / 11.433 кв. м. = 14,47 руб. за 1 кв. м. площади квартиры.

Публикуем полный текст статьи из «Комсомольской правды».

Эксперты подсчитали: Сколько стоит капремонт типового многоэтажного дома

C 1 июля москвичи начали копить деньги на капитальный ремонт своих домов. Это прописано в Жилищном кодексе. « КП » подробно писала, чего ждать от новшества (см. на сайте kp. ru). У многих возник вопрос: а сколько стоит капремонт? Особенно это волнует тех, кто собирает нужную сумму на спецсчете своего дома. Ведь им самим надо будет искать стройфирму, заключать с ней договор и утверждать цены на ремонт.

Для этого столичные власти утвердили список предельных тарифов на все работы в жилом доме по программе капремонта. То есть выше этих цифр смета не должна подниматься. По этому прайсу будут обновлять дома, которые копят свои взносы в общем котле. Теперь москвичи могут прикинуть, во сколько обойдется новая крыша, лифт или трубы в подвале. Обратите внимание: итоговая сумма за ремонт будет рассчитываться отдельно для каждого дома на основе технического обследования и проекта.